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商品訊息描述

●一貼閉嘴,有助於阻止鼾聲發出

●日本原裝進口、醫療級不織布製作

●減少轟隆隆打呼聲,夜晚熟睡不惱人




日本原裝COGIT止鼾貼(20片/盒)

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2盒NT$799 原價$1760 含運 平均$400/盒





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日本原裝

精典限量





商品說明


商品:日本原裝COGIT止鼾貼

產地:日本企劃設計/日本製MADE IN JAPAN

材質:醫療級不織布

尺寸數量:2.5X5.5公分(每片) 20片/盒

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。



商品訊息特點直殺成本

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(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33網友一致推薦 坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

蔡英文總統出訪中美洲四友邦,今天過境美國休士頓,外傳她將在休士頓與美國總統當選人川普團隊人士見面,但外電報導稱,川普與交接團隊的成員都不會與蔡總統會面。

AIT主席莫健、駐美代表高碩泰登機迎接

美聯社報導,川普交接小組發言人迪托(Jessica Ditto)透過電子郵件回覆記者表示,蔡總統過境美國期間,川普和其交接團隊成員都不會與她會面。蔡總統在美國時間7日上午抵達休士頓,美國在台協會(AIT)主席莫健(James F. Moriarty)與我駐美代表高碩泰登機迎接。

明與德州州長艾柏特、參議員克魯茲會面

在川蔡電後,國內外媒體關注蔡總統在美行程,據了解,蔡總統明天上午接受美國政要與參議員電話致意,另與德州參議員克魯茲(Ted Cruz)和德州州長艾柏特(Greg Abbott)會面。對於蔡總統明天的行程安排,隨行的民進黨立委陳明文表示,總統將與美方人士接觸交談。

蔡總統下榻飯店旁 掛一滿額免運整排國旗

蔡總統休士頓下榻飯店車道旁掛起一整排中華民國國旗,儘管是零下3度低溫,但仍有近300名僑民在飯店外守候。蔡英文抵達飯店時,僑胞大喊「歡迎蔡總統」、「台灣加油」,蔡英文與僑胞合照、握手致意。由於擔心鬧場,在蔡英文抵達前,僑團代表要求僑民注意身旁是否有可疑人士。

蔡英文下午參訪癌症醫學中心、休士頓美術館。美術館目前展出我國故宮博物院的精品,在蔡英文參觀期間,特別休館三小時。立委莊瑞雄指出,共和黨眾議員費倫侯(Blake Farenthold)全程陪同蔡英文參觀美術館。

蔡英文晚間在下榻飯店參加僑宴,席開57桌,參加僑民需將照相機與手機交付保管,經過安檢後入場。民主黨眾議員葛林(Al Green)表示,參加僑宴是因為他曾經訪問台灣,想讓蔡英文知道,他感謝台灣的招待。

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